Le marché immobilier de Mantes-la-Jolie par CENTURY 21 La Mantoise
Quelle est la tendance des prix du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2022 en région Île-de-France, dans les Yvelines et à Mantes-la-Jolie et ses environs en particulier, et quels sont les atouts de la commune yvelinoise ?
Le marché immobilier de l'ancien francilien au 1er semestre 2022 se caractérise par une légère inflexion des prix sur le segment des appartements, de l’ordre de -0,4 % sur un an, portant le prix moyen au mètre carré à 4 622 euros, tandis que le prix des maisons continue de progresser, à hauteur de +9,1 % sur douze mois pour atteindre 3 736 euros le mètre carré en moyenne. A échelle yvelinoise, l’acquisition d’un appartement de 62,9 m² nécessite une enveloppe moyenne de 283 142 euros sur un marché relativement stable, accusant une évolution des prix de +1,7 % sur un an, avec un prix au mètre carré de 4 501 euros. Côté maisons, les prix s’envolent de +10,8 % sur douze mois, portant le prix moyen au mètre carré à 4 334 euros. Comptez désormais un budget de 494 160 euros pour l’achat d’une maison de 113,9 m² en moyenne. Quid de la tendance des prix à Mantes-la-Jolie et ses alentours ? La commune francilienne se distingue par un prix au mètre carré plus accessible, de l’ordre de 2 300 euros le mètre carré sur le segment des appartements et 2 500 euros sur celui des maisons.
Bénéficiaire d’une situation privilégiée, Mantes-la-Jolie est desservie par les lignes J et N du Transilien ralliant respectivement Saint-Lazare et Montparnasse, outre plusieurs lignes Intercités et TER offrant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 35 minutes seulement -sans compter l’arrivée du RER E à horizon 2025. Commerçante, elle abrite un coquet centre-ville doté de maintes commodités pour un quotidien facile à vivre dans l’ouest francilien. Ses équipements scolaires, sportifs et culturels, de même qu’une vie associative dense, offrent à ses riverains et leurs visiteurs un environnement agréable dans les Yvelines. Ville universitaire, elle doit accueillir à terme pas moins de 5 000 étudiants via l’agrandissement de l’université de Mantes-la-Ville. Intramuros, elle héberge un large éventail de logements, tandis que les nombreux villages environnants logent de nombreuses opportunités immobilières pour des acquéreurs en recherche de grandes maisons au calme édifiées sur de vastes parcelles.
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(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2022 en région Île-de-France - Crédits photo : CENTURY 21)
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